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Kurzbaubeschrieb
Allgemeines
Fassade
Verputzte Aussenwärmedämmung Polystyrol 18 cm. Kunststoff-Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung. Verbundraffstoren Leichtmetall.
Dach
Flachdach extensiv begrünt. 2-lagige Polymerbitumenabdichtung und Wärmedämmschicht in Hartschaumplatten 26 cm.
Balkone
Geländerfüllungen und Absturzsicherungen aus Chromstahl, teils mit Schallschutzverglasungen. Untersicht Beton gestrichen.
Autoeinstellhalle
Bodenplatte in Beton mit Hartbetonbelag. Parkfeldzeichnungen, jeder Parkplatz verfügt über einen eigenen Pneukasten. Wände und Decken in Beton roh, Stützen gestrichen.
Untergeschoss
Pro Wohnung ein Kellerabteil und optionale Disponibelräume. Technik- und Nebenräume.
Treppenhäuser / Lift
Treppenhäuser mit Feinsteinzeugplatten auf Treppen und Podesten, Staketengeländer mit Chrom-stahlhandlauf. Abrieb gestrichen auf Wänden und Weissputz an Decken. Personenaufzug rollstuhlgängig.
Minergie
Gesamtes Gebäude wird nach Minergiestandard erbaut. |
Technische Installationen
Elektrisch
Die Hauptverteilung befindet sich im Untergeschoss. Pro Wohneinheit wird je ein separater Zähler installiert. Die Beleuchtung der Hauseingänge, Treppenhäuser und Autoeinstellhalle werden durch Bewegungsmelder mit Minuterie aktiviert.
Heizzentrale / Kaminanlage
Heizzentrale mit Holz-Pellets-Heizung und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Lüftungsanlagen
Kontrollierte Wohnungslüftung. Belüftung der Tiefgarage gemäss behördlichen Vorschriften.
Sanitäre Installationen
Sanitärverteilung zentral, sämtliche Leitungen aus korrosionsbeständigen Materialien. Schall-gedämmte Befestigungen. Warmwasser-Messungen separat je Verbrauchereinheit. Fallstränge und Schmutzwasserleitungen in schallhemmender Ausführung. Wasserenthärtungs-Anlage Warmwasser. |
Wohnungen
Elektrisch (nach behördlichen Vorschriften)
Jede Wohnung verfügt über eine Unterverteilung mit Fehlerstrom-Schutzschalter. Telefon- und TV-Anschluss im Wohn- und Elternschlafzimmer (Lehrrohre in Kinderzimmer). Schalter-, Steckdosen- und Lampenstellen in allen Zimmern. Direktanschlüsse für Küchengeräte.
Heizung / Lüftung (gemäss Vorschriften Energiegesetz)
Sämtliche Räume mit Bodenheizung und Einzelraumregulierung. Nasszellenabluft in "gefangenen" Räumen wird mit kontrollierter Wohnungslüftung abgeführt. Die Küche wird mit einem Umluftdampfabzug mit Aktivkohlefilter ausgerüstet.
Sanitäre Einrichtungen (Bad/WC und Dusche/WC)
Schallgedämmte Montage. Alle Sanitärapparate weiss. Im Bad Waschtisch, Spiegelschrank, Wandklosett mit Einbauspülkasten, Badewanne in Stahl und Mischarmatur sowie Garnituren in Chrom. Dusche mit Waschtisch und Spiegelschrank, Wandklosett mit Einbauspülkasten, Duschwanne in Stahl, Duschtrennwand in Glas, Mischarmatur sowie Garnituren in Chrom.
Küche
Modern eingerichtete Küche in CH-Norm mit Einbaubackofen, Glaskeramikkochfeld sowie Geschirrspülautomat. Dampfabzug mit Aktivkohlefilter. Arbeitsflächen Naturstein, Einbau-Chromstahlbecken und Spültischmischer mit Schwenkarm gemäss separatem Plan.
Schreinerarbeiten
Wohnungseingangstüre schallhemmend mit erh. Anforderungen, Spion und 3-Punkt-Sicherheitsschloss, Innentüren Stahlzargen gestrichen, Röhrespantürblatt weiss. Fenstersimsen.
Bodenbeläge
Zimmer, Wohnen und Küche mit Fertigparkett Eiche Standart mit Sockel. Nassräume und Balkone mit Feinsteinzeugplatten, Sockel wo angebracht.
Decken- und Wandbeläge
Weissputzdecken weiss gestrichen. Wände mineralischer Abrieb, weiss gestrichen. In Nasszellen und an Küchenrückwand Keramikplatten.
Vorbehalt
Konstruktive Änderungen sind vorbehalten. Massgebend für den definitiven Ausbau ist der detaillierte Baubeschrieb nach BKP. |
Optionen zu Wohnungen gegen Mehrpreis
Die aus den Optionen resultierenden Mehrpreise werden vom ausführenden Architekten von Fall zu Fall individuell berechnet.
Einschlägige Raumänderungen (verschieben oder weglassen von Trennwänden) können aus statischen Gründen nicht vorgenommen werden.
Der vorliegende Baubeschrieb gibt einen Überblick über den gewählten Ausbaustandard. Geringfügige Änderungen im Bereich Produkte und Materialien bleiben vorbehalten, sofern sich keine Qualitätseinbusse ergibt. Massgebend und bindend sind der detaillierte Baubeschrieb respektiv die vertraglich getroffenen Abmachungen. Änderungen gegenüber dem Bau- und Leistungsbeschrieb bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung des Architekten. Mündliche Abreden sind grundsätzlich für beide Parteien nicht bindend und ungültig. Die Änderungen und die dazugehörenden Mehr- und Minderkosten sind vor Arbeitsausführung schriftlich von beiden Parteien gegen zu zeichnen. |
Download als Pdf-Dokument
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Kontaktadresse
W. THOMMEN AG
Immobilien
Zielempgasse 16
4600 Olten
Telefon 062-207'05'55
Telefax 062-207'05'59
d.blaser@wthommen.ch
www.wthommen.ch
Mit Partner
Fährhof AG Immobilien
Zelgweg 11
(Sportsworld Baregg)
5405 Baden-Dättwil
Telefon 056-470'26'70
baden@erasuisse.ch
www.faehrhof-immobilien.com
Minergie® Zertifikate
Hier finden Sie die Zertifikate als PDF Download » |
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